Maison à vendre à Île-de-France

6 mn à pied de la GARE ERMONT-EAUBONNE (Lignes Gare du Nord + St Lazare + RER C)
Maison familiale lumineuse – 3 chambres + 2 bureaux – Rue très calme
Terrasse plein sud sur jardin + 2 places de parking

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une salle à manger prolongé d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, et de WC indépendants.

Au 1er étage : un palier distribue 3 chambres (dont une de 18m² + placards), d'une salle de bains (baignoire + douche et WC), et d'un bureau.
Au dessus : un grenier et une pièce aménageable en 4ème chambre ou bureau.

Sous-sol total composé d'un grand bureau (parfait pour le télétravail) d'une chaufferie (chaudière au gaz Frisquet de 2022), deux caves de rangement.

L'isolation thermique ayant été réalisée par l'extérieur a permis d'obtenir un bon niveau de performance énergétique DPE classé D.

Beau terrain clos et arboré exposé Sud.

A toute proximité des Écoles maternelles et primaires, collège, lycée, commerces de proximité.

À seulement 6 minutes à pied de la gare du Champ de Courses (ligne H) et 15 minutes de la gare d’Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J), et à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), venez découvrir cette maison de caractère idéalement située dans un quartier prisé.

À rénover selon vos envies, elle offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable, tout en conservant le charme authentique de l’ancien avec ses parquets en chêne, ses moulures au plafond et ses carreaux de ciment à l’entrée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ornée de magnifiques carreaux de ciment, un salon et une salle à manger sublimés par leurs parquets en chêne et leurs moulures d’époque, une cuisine, une chambre ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau, une salle de bains, un dressing et un grenier. Une redistribution des espaces permettrait d’aménager deux belles chambres à ce niveau.

Le sous-sol partiellement aménagé comprend un grand bureau, une chaufferie-buanderie et plusieurs espaces de cave.

À l’extérieur, un garage attenant complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Vous profiterez également d’un superbe jardin clos et arboré d’environ 600 m², véritable écrin de verdure en pleine ville.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l’emplacement recherché, le charme de l’ancien, les éléments d’époque préservés et le potentiel exceptionnel du terrain font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

Située dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville et des établissements scolaires publics (maternelle, primaire et collège) et à 15 minutes à pied du groupe scolaire privé BURY, cette maison familiale de 129 m² au sol offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Construite en 1982, elle se distingue par sa luminosité, ses espaces bien pensés et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine individuelle aménagée et équipée avec un espace déjeuner, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées.

L’étage propose un palier desservant deux grandes chambres ayant chacune sa salle de bains attenante, un dressing et des toilettes indépendantes.

Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, avec garage, caves et chaufferie, offrant de multiples possibilités de rangement.

Le tout sur un terrain de 354 m², avec une spacieuse terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Toiture refaite en 2022 (isolation, tuiles et liteaux).

Un bien idéal pour une famille en quête de confort, dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

À proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), découvrez cette charmante maison de caractère située dans le quartier recherché de la Grille Dorée. Répertoriée au patrimoine d’intérêt élevé de la commune, cette élégante demeure est édifiée sur un terrain de 527 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger, d’une spacieuse cuisine avec coin repas, d’une pièce pouvant faire office de buanderie ou de bureau, ainsi que de toilettes indépendantes.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le second niveau accueille une grande pièce pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en salle de jeux.

Un sous-sol total complète le bien, comprenant caves, atelier et chaufferie.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin, d’une buanderie et d’un jardin d’hiver, ainsi que d’un atelier et d’un espace de remise représentant environ 40 m². Deux garages viennent compléter l’ensemble.

La maison présente un diagnostic de performance énergétique classé D, offrant un bon niveau de performance énergétique pour ce type de bien de caractère.

Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de charme et de proximité avec les commodités.

Idéalement située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), cette maison individuelle séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable.

Édifiée sur un terrain plat de plus de 400 m², elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, deux belles chambres, une salle d’eau rénovée récemment, ainsi que des WC séparés.

Le sous-sol total (en rez-de-jardin) offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, une cuisine d’été et un grand garage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui est pleinement pris en compte dans le prix proposé.

Une belle opportunité à ne pas manquer !