FA IMMOBILIER
Agence immobilière à Eaubonne

Située au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée, à seulement 12 minutes à pied de la gare d’Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J), cette maison familiale construite en 2019 avec une excellente performance énergétique offre un cadre de vie idéal.

D’une surface habitable de 94 m², elle séduit par ses volumes et son fort potentiel d’évolution.

Cette maison disposant de tout le confort moderne se compose : Au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour traversant et lumineux d’environ 30 m² ouvert sur une cuisine moderne et d'une pièce d'eau avec toilettes et buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, accompagnées de 2 salles d’eau et de 2 WC.
Une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien.

Des combles aménageables offrant un fort potentiel d’agrandissement (jusqu’à 60 m² au sol, 28 m² habitables)

Le sous-sol total propose un garage double ainsi qu’une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif avec une grande terrasse, idéal pour vos moments de détente.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de potentiel d’évolution.

Situé dans un secteur recherché, ce local à usage professionnel d’environ 43 m² offre un environnement de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une activité libérale ou tertiaire.

Il se compose d’une entrée, d’un bureau lumineux avec espace cuisine aménagée ouvert, d’un dégagement, d’une seconde pièce pouvant faire office de bureau complémentaire, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes.
Une terrasse vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur appréciable.

Une place de parking en sous-sol est également incluse.

Honoraires de location à la charge du locataire : 1 743,12 € TTC
Dépôt de garantie : 2 421,00 €

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d’Ermont-Eaubonne (lignes H, J et RER C) et de toutes les commodités, cet appartement 4 pièces vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.

Situé au sein d’une résidence bien entretenue construite en 1998, avec de faibles charges de copropriété, il se compose d’une entrée accueillante menant à une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée avec espace repas. L’ensemble donne accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Des toilettes séparées complètent cet espace.

L’espace nuit offre un dégagement avec rangements, une salle de bains comprenant baignoire et douche, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu’un dressing/buanderie.

Une place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, vient compléter ce bien.

Les atouts : ravalement récent de l’immeuble, faibles charges, bonne performance énergétique (classe C) et emplacement recherché à proximité immédiate de la gare.

Un bien offrant un excellent rapport qualité/prix, à visiter sans tarder !