Immobilier à vendre

A 300 mètres de la gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H), votre agence ARTHURIMMO.COM d’Eaubonne vous propose ce joli STUDIO, situé dans un bel immeuble de caractère en coeur de ville.

Cet appartement se compose d’une pièce principale avec cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien est vendu avec deux caves en sous-sol.
La copropriété bénéficie d’un agréable jardin commun.

A la fois proche des transports et au calme !

Situé en plein centre-ville, à seulement 300 mètres de la gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H), votre agence ARTHURIMMO.COM d’Eaubonne vous propose ce charmant 2 pièces lumineux, niché au dernier étage d’un immeuble de caractère et offrant une belle vue dégagée.

Cet appartement traversant se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un grenier situé juste au-dessus de l’appartement vient compléter ce bien.

En sous-sol, une cave privative est également incluse. La copropriété bénéficie d’un agréable jardin commun, idéal pour se détendre.

Une opportunité rare dans le secteur, à ne pas manquer !

Au sein d’une résidence sécurisée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires, découvrez ce superbe appartement traversant, en dernier étage et entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Baigné de lumière, il se compose d’une entrée avec un grand placard, d’un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, d’une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Ses atouts :

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Terrasse au calme, sans vis-à-vis
Résidence fermée et sécurisée
Proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que du centre-ville

Un bien coup de cœur, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité !

À seulement 500 mètres de la gare d’Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J), dans une résidence calme et arborée, découvrez ce local à usage professionnel de 119 m² situé en rez-de-jardin.

Actuellement aménagé en cabinet dentaire, ce bien bénéficie d’une configuration fonctionnelle et conforme aux normes PMR, avec autorisations ERP (Établissement Recevant du Public). Possibilité de reprise du matériel existant.

Le local se compose de :

une entrée,
une salle d’attente avec toilettes,
5 bureaux / salles de soins,
un espace polyvalent de 21 m² (salle de réunion, open space, archives ou autre usage),
une salle d’eau avec second WC,
une grande cave en sous-sol.

Le bien dispose également de 3 places de parking privatives, un véritable confort pour les professionnels.

Le ravalement de la résidence a été voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur, offrant une visibilité sereine sur les futurs travaux de copropriété.

Idéal pour :

cabinet médical ou paramédical,
chirurgien-dentiste,
cabinet comptable,
profession libérale,
activité tertiaire ou de conseil.

Environnement agréable, facilement accessible en transports et bénéficiant d’un bon potentiel d’exploitation.

Magnifique demeure de caractère située dans un quartier prisé, à quelques minutes de la gare d’Ermont/Eaubonne (liaisons vers Gare du Nord, Saint-Lazare et RER C) et à proximité immédiate des établissements scolaires recherchés du groupe Paul Bert.

Implantée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1 150 m², cette propriété élégante, entièrement rénovée avec soin, offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. Elle développe 9 pièces principales réparties comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour double avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct au jardin, ainsi que des toilettes séparées.
Au premier étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), un dressing aménagé et des toilettes.
Au deuxième étage : un grand palier distribue deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d’eau, un dressing et des toilettes.

Sous-sol total : une salle de jeux d’environ 22 m², une buanderie, une chaufferie et caves.

Un grand garage indépendant, offrant de multiples possibilités, complète ce bien, ainsi qu’un superbe jardin arboré et une vaste terrasse en bois.

En excellent état, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète incluant une isolation intérieure, le remplacement des menuiseries ainsi que l’installation d’une chaudière à condensation en 2019 (DPE D). Elle allie avec harmonie le charme de l’ancien (moulures, parquets, belle hauteur sous plafond, cheminée) au confort contemporain.

Une propriété rare, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une qualité de vie privilégiée à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, ce charmant 2 pièces traversant saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse carrelée, ainsi que d’un séjour lumineux donnant accès à un jardinet et à une seconde terrasse.

L’espace nuit propose une spacieuse chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

Les atouts du bien :

Appartement traversant
Deux agréables terrasses
Box fermé en sous-sol
Situation idéale, à deux pas de la gare et des commodités

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement !