Maison à vendre à Eaubonne (95600)

À seulement 6 minutes à pied de la gare du Champ de Courses (ligne H) et 15 minutes de la gare d’Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J), et à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), venez découvrir cette maison de caractère idéalement située dans un quartier prisé.

À rénover selon vos envies, elle offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable, tout en conservant le charme authentique de l’ancien avec ses parquets en chêne, ses moulures au plafond et ses carreaux de ciment à l’entrée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ornée de magnifiques carreaux de ciment, un salon et une salle à manger sublimés par leurs parquets en chêne et leurs moulures d’époque, une cuisine, une chambre ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau, une salle de bains, un dressing et un grenier. Une redistribution des espaces permettrait d’aménager deux belles chambres à ce niveau.

Le sous-sol partiellement aménagé comprend un grand bureau, une chaufferie-buanderie et plusieurs espaces de cave.

À l’extérieur, un garage attenant complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Vous profiterez également d’un superbe jardin clos et arboré d’environ 600 m², véritable écrin de verdure en pleine ville.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l’emplacement recherché, le charme de l’ancien, les éléments d’époque préservés et le potentiel exceptionnel du terrain font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

À proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), découvrez cette charmante maison de caractère située à deux pas du centre-ville est édifiée sur un terrain de 525 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger, d’une spacieuse cuisine avec coin repas, d’une pièce pouvant faire office de buanderie ou de bureau, ainsi que de toilettes indépendantes.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le second niveau accueille une grande pièce pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en salle de jeux.

Un sous-sol total complète le bien, comprenant caves, atelier et chaufferie.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin, d’une buanderie et d’un jardin d’hiver, ainsi que d’un atelier et d’un espace de remise représentant environ 40 m². Deux garages viennent compléter l’ensemble.

La maison présente un diagnostic de performance énergétique classé D, offrant un bon niveau de performance énergétique pour ce type de bien de caractère.

Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de charme et de proximité avec les commodités.

Idéalement située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), cette maison individuelle séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable.

Édifiée sur un terrain plat de plus de 400 m², elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, deux belles chambres, une salle d’eau rénovée récemment, ainsi que des WC séparés.

Le sous-sol total (en rez-de-jardin) offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, une cuisine d’été et un grand garage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui est pleinement pris en compte dans le prix proposé.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Magnifique demeure de caractère située dans un quartier prisé, à quelques minutes de la gare d’Ermont/Eaubonne (liaisons vers Gare du Nord, Saint-Lazare et RER C) et à proximité immédiate des établissements scolaires recherchés du groupe Paul Bert.

Implantée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1 150 m², cette propriété élégante, entièrement rénovée avec soin, offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. Elle développe 9 pièces principales réparties comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour double avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct au jardin, ainsi que des toilettes séparées.
Au premier étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), un dressing aménagé et des toilettes.
Au deuxième étage : un grand palier distribue deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d’eau, un dressing et des toilettes.

Sous-sol total : une salle de jeux d’environ 22 m², une buanderie, une chaufferie et caves.

Un grand garage indépendant, offrant de multiples possibilités, complète ce bien, ainsi qu’un superbe jardin arboré et une vaste terrasse en bois.

En excellent état, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète incluant une isolation intérieure, le remplacement des menuiseries ainsi que l’installation d’une chaudière à condensation en 2019 (DPE D). Elle allie avec harmonie le charme de l’ancien (moulures, parquets, belle hauteur sous plafond, cheminée) au confort contemporain.

Une propriété rare, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une qualité de vie privilégiée à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.