Maison à vendre à Eaubonne (95600)

Dans une impasse au calme, au cœur du quartier recherché de la Cerisaie – Jean Macé, à proximité des écoles et à seulement 500 mètres de la gare Ermont-Halte (7 mn à pied), votre agence ARTHURIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle construite en 2001, édifiée sur une parcelle de 347 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Le rez de chaussée propose une entrée, un bureau ou petite chambre avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour de 27,6 m²ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, et des toilettes séparés.

À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille !

Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire et offre de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Il comprend un atelier, une cave à vin, une buanderie ainsi qu’un garage.

Côté prestations, cette maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec climatisation dans le séjour et la chambre parentale, d’un bon DPE et ne nécessite pas de travaux particuliers. Autre avantage de taille : des combles aménageables offrant environ 45 m² au sol, accessibles par un escalier escamotable.

Une situation idéale pour les déplacements, avec la gare d’Ermont-Halte à 7 minutes à pied et la gare d’Ermont-Eaubonne à seulement 12 à 14 minutes, permettant de rejoindre Paris grâce aux lignes H, J et au RER C.

Votre agence ARTHURIMMO.COM vous propose cette belle maison familiale de 192 m², aux volumes généreux, édifiée sur un sous-sol total d’environ 100 m².

Idéalement située, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché : le centre-ville ainsi que le groupe scolaire Paul Bert sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, tandis que la gare d’Ermont-Eaubonne, desservie par les lignes H et J, le RER C, se trouve à environ 12 minutes à pied.

D’une surface généreuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle bénéficie par ailleurs d’un DPE classé D.

Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert un agréable double séjour avec cheminée, ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une grande salle à manger, une cuisine, une chambre pouvant également faire office de bureau et des toilettes.

À l’étage, un vaste palier distribue cinq chambres d’environ 14 m² chacune, dont l’une bénéficie d’un accès à un balcon. Vous trouverez également un dressing, une salle de douche et une salle de bains.

Le sous-sol total d’environ 100 m² offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, WC, buanderie, caves de rangement et chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain arboré de 541 m², principalement situé à l’arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours.

Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité des écoles, du centre-ville et des transports.

Dans l’un des quartiers les plus prisés d’Eaubonne, à seulement quelques minutes de la gare d’Ermont-Eaubonne, desservant Paris Gare du Nord, Saint-Lazare et le RER C, et à proximité immédiate des écoles réputées du groupe Paul Bert, découvrez cette élégante demeure de caractère.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 388 m2, cette propriété entièrement rénovée séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Elle offre 7 pièces principales réparties sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un séjour double agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’à une cuisine entièrement équipée ouvrant directement sur le jardin.

Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et un dressing aménagé et équipé.

Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes viennent compléter l’espace nuit.

Le sous-sol total offre un garage, une chaufferie gaz, une buanderie/atelier, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une cave.

La maison, en excellent état, a fait l’objet d’une rénovation complète, préservant avec élégance les éléments d’origine tels que les moulures, les parquets et les belles hauteurs sous plafond, tout en offrant le confort attendu aujourd’hui.

Une propriété rare, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant idéalement située à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires.

À seulement 6 minutes à pied de la gare du Champ de Courses (ligne H) et 15 minutes de la gare d’Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J), et à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), venez découvrir cette maison de caractère idéalement située dans un quartier prisé.

À rénover selon vos envies, elle offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable, tout en conservant le charme authentique de l’ancien avec ses parquets en chêne, ses moulures au plafond et ses carreaux de ciment à l’entrée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ornée de magnifiques carreaux de ciment, un salon et une salle à manger sublimés par leurs parquets en chêne et leurs moulures d’époque, une cuisine, une chambre ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau, une salle de bains, un dressing et un grenier. Une redistribution des espaces permettrait d’aménager deux belles chambres à ce niveau.

Le sous-sol partiellement aménagé comprend un grand bureau, une chaufferie-buanderie et plusieurs espaces de cave.

À l’extérieur, un garage attenant complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Vous profiterez également d’un superbe jardin clos et arboré d’environ 600 m², véritable écrin de verdure en pleine ville.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l’emplacement recherché, le charme de l’ancien, les éléments d’époque préservés et le potentiel exceptionnel du terrain font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.