Vente Maison 4 pièces 100 m2 à Eaubonne

430 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86666072 - Mise à jour le 08/05/2026

Charme de l’ancien – Jardin 600 m² – Quartier recherché – Fort potentiel
À seulement 6 minutes à pied de la gare du Champ de Courses (ligne H) et 15 minutes de la gare d’Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J), et à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), venez découvrir cette maison de caractère idéalement située dans un quartier prisé.

À rénover selon vos envies, elle offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable, tout en conservant le charme authentique de l’ancien avec ses parquets en chêne, ses moulures au plafond et ses carreaux de ciment à l’entrée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ornée de magnifiques carreaux de ciment, un salon et une salle à manger sublimés par leurs parquets en chêne et leurs moulures d’époque, une cuisine, une chambre ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau, une salle de bains, un dressing et un grenier. Une redistribution des espaces permettrait d’aménager deux belles chambres à ce niveau.

Le sous-sol partiellement aménagé comprend un grand bureau, une chaufferie-buanderie et plusieurs espaces de cave.

À l’extérieur, un garage attenant complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Vous profiterez également d’un superbe jardin clos et arboré d’environ 600 m², véritable écrin de verdure en pleine ville.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais l’emplacement recherché, le charme de l’ancien, les éléments d’époque préservés et le potentiel exceptionnel du terrain font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

Caractéristiques de ce bien

Etat général

A rénover
Année de construction

1920
Surface habitable

100 m²
Nombre de pièces

4
Nombre de chambres

2
Nombre de salles de bain

1
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Orientation

est,ouest
Chauffage

gaz central
Cave

1
Garage

Oui
Sous-sol

1
Travaux à prévoir

Oui
Altitude

43
Date de réalisation du DPE

2026-02-21
Nb garage

1
Nb parkings

2
Référence

2986

À propos du prix

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430 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

5.13 % TTC
Prix hors honoraires

409 000 €
Taxe foncière

1 988 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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95 rue du Général Leclerc
95600 Eaubonne

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